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济南CBD控制中心3月开建!“最强大脑”强在哪?

2018年01月03日 10:51:58 来源: 济南时报

  就在前几日,CBD控制中心项目的规划图一经公布,就引起大量关注。近日,记者采访投资方济南城投集团了解到,该项目已定名为城挚大厦,3月16日即将开工,预计2020年正式投入使用。除了是CBD的“最强大脑”,城挚大厦项目还有不少其他特色。

  城挚大厦项目意向图

  由塔楼、裙房和地下空间三部分组成

  CBD控制中心——城挚大厦项目到底是什么?项目的开发主体济南城投置业公司项目管理部负责人介绍,该项目位于新姚家变电站以西,茂岭三号路以东,规划一号路以北,由塔楼、裙房和地下空间三部分组成。其中,地下为两层,含1800余平方米的控制中心,“是地下环路和综合管廊的控制中心。”该负责人表示,按照CBD区域控制性规划要求,须在此区域建设一个控制中心,建成后,能起到消防、疏导交通等多种作用。该负责人介绍,地下两层为车库,共177个车位,与地下环路相接的部分区域为地下三层。

  城挚大厦地上为塔楼与裙房,两者相连,塔楼高100米,共24层为商务办公;裙房高4层,1、2层为商业,3、4层为办公与配套用房,裙房屋面设有屋顶花园,与塔楼的5层相通,“5层不作分割,作为休息平台使用。”该负责人介绍,按照要求,控制中心与地下环路须同步投入使用,地下控制中心建成后要无偿移交,塔楼与裙房则由城投置业负责运营。

  外形“拼图”设计,机动车可直接进环路

  城挚大厦项目虽为百米高层建筑,但周围就是“五指山”,在高度上并不显著。为了让它“挺拔”起来,来自澳门金沙注册省城建设计院的主创设计师郝学伟将其分解成三个体量,“像三块拼图。”郝学伟说,南北两侧主体分别插入中间的隐框设计中,有种虚实结合的感觉。与此同时,楼体用竖向线条来强调,并做落地设计,弱化层线,让楼体从上往下呈现出一个连续的界面。“南北两侧为玻璃幕墙,中间是石材幕墙。”郝学伟介绍。

  由于控制中心要与环路相通,考虑到机动车的可达性,该项目的南、北两侧各设置一个机动车出入口,直接与马路相接,检修车辆等可从地下车库直接到地下环路。

  记者了解到,该项目的色调也与CBD的色彩设计保持一致,根据CBD的色彩专项规划,项目所在地块为暖色调区域,因此,主楼为香槟色,裙房部分的竖向檩条为橘色。

  为CBD第一栋使用集中冷热源的建筑

  还记得CBD即将使用“中央空调”的事情吗?据悉,济南热力集团将在CBD建设两个能源站,冬天供暖,夏天供冷。“冷热源将通过两个能源站供到建筑的换热机房,再由空调末端送到每个房间。”该项目负责人说,城挚大厦项目将是CBD内首个采用集中式供暖供冷的项目,“这样不仅能节省空调室外机组建安的成本,也能减少项目的碳排放量。”负责人表示。

  另外,城挚大厦项目将采用EPC(设计、采购、施工)总承包的模式,“这是个更加高效、经济、先进的模式。”项目负责人介绍,项目施工图的设计、总承包施工以及各类专项设计,都由一家公司完成。这样,既避免了设计与施工的冲突,也提高了工作效率,还能节省人力物力。

  目前,EPC总承包的招标公告已发出,1月底即将开标,“我们计划3月16日进场施工,工期2年,2019年底建成,2020年初将投入使用。”

  (济南时报)

[ 编辑:庞黎黎 ]
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